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【厂房建设用地】了解关于农村建设厂房的工业用地申请规定

返回列表浏览:1004更新时间:2019/11/28 15:51:46

建设工业厂房是发展产业实力的重要基础,有了基础就可以进行发展更好的市场,在农村建厂房需要申请,根据国内的土地管理规定,在农村申请土地建设工业用地是需要申报的,需要当地政府的批准才可以有效生效。

根据我国土地管理法中规定:

1.严格控制农用耕地改为非耕地,占用农村土地单位必须经过相关程序审批手续,没有经过审批是禁止私自改变土地原有用途。

2.土地管理法中还有明确规定:任何个人或者单位进行建设并且需要使用土地,必须依法申请使用国有土地;

【经过批准的个人建设用地以及企业建设用地被依法批准的,不用再申请。】

【经依法批准建设公共设施以及公益性质的,不用再申请】

3.建设占用土地涉及农用地转为建设用地的,应去办理【农用地转用审批手续】。通过以有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,在缴纳土地有偿使用费以及其他费用后,就可以使用土地了。

4.没有经过审批而占有农村集体土地的,村委会有权利撤销并收回土地;所以占有农民集体所有土地的,必须去申请批准文件。

建设用地所需要的申请材料:

预审申请表

建设用地预审计划书(项目基本情况、占用面积、征地补偿费以及山地复垦资金的安排情况等)

项目建议书、批准文件以及备案批准文件

拟址项目如果是在地质灾害易发区,则还需要危害性评估报告。

建设用地许可证办理如下:

1.可以办理建设用地许可证的必须符合城乡规划条件

2.以划拨方式供地的建设项目只有在取得《项目选址意见书》、有国有主管部门对建设项目用地的预审意见(和他相关文件)才可以去办理用地许可证;

3.取得《国有土地使用权出让合同》才可以办理建以出让方式提供的建设用地许可证;

4.取得国有特殊项目审批部门的批准、核准、备案的建设项目可以办理用地许可证;

5.建设项目涉及到国有部门的,需要拿到相关主管部门的意见书才可以办理用地许可证。

农村建设用地在有批准文件时可以自由建设厂房,但同时还要具备农用地转让手续。没有的话去申请否则即使占用了也会被依法收回。

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